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Análisis de Open House

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30-06-2018

Open House es una empresa de Japón que desarrolla su actividad en el sector Financiero y que se encuentra especializada en Servicios e inversión inmobiliaria. Sus acciones cotizan en la bolsa de Japón.

ROE de Open-House

A la fecha de este informe, las acciones de Open House cotizaban a 6560.00 JPY después de haber se revalorizado significativamente sus acciones un 89.60% en el último año.

Los fondos propios de Open House están compuestos en estos momentos por 56 millones de títulos, siendo su free float en estos momentos del 53% del total. Por último, su capitalización bursátil es de JPY 367,360 millones.

Los principales competidores de Open House dentro del subsector Servicios e inversión inmobiliaria son: CK Asset Holdings, China Overseas Land, Wheelock, Tokyu Fudosan Holdin, SM Prime Hldgs, Vonovia SE, Wing Tai Holdings, KLCC PROP & KLCC REI, Frasers Centrepoint, Sumitomo Rlty & Devt, Cheung Kong Property, Emaar Properties,

A continuación analizamos su sitúación sobre la base de la información financiera disponible con datos de Sep 17.

En la tabla siguiente comparamos los múltiplos más significativos (Precio sobre beneficios -PER-, precio sobre valor contable -P/BV- y precio sobre cash-flows -P/CF-) de Open House con los datos medios de compañías de Japón, del sector Financiero y del subsector Servicios e inversión inmobiliaria, con objeto de poder determinar si se encuentra sobre o infravalorada.

  PER P/BV P/CF ROE
Open House 14.80 4.40 0.00 33.60
Global 17.55 3.23 12.70 15.62
Japón 18.93 2.40 12.59 11.33
Financiero 14.28 2.08 9.45 12.53
Servicios e inversión inmobiliaria 13.56 1.64 10.53 12.29

Según la gráfica siguiente, donde se recoge la rentabilidad por dividendo de Open House, esta es del 1.23%, cantidad inferior a la ofrecida tanto por la media del mercado como por la de las empresas de Japón, del sector Financiero y del subsector Servicios e inversión inmobiliaria.

dividendo de Open-House

Respecto de la capacidad de Open House para mantener su dividendo actual de 80.69 JPY por acción, cantidad que supone un 1.23%, debemos estudiar su nivel de payout tanto sobre beneficios como sobre cash-flow (ver gráfico siguiente). Su payout sobre beneficios es actualmente del 18.20%, cantidad inferior a la media del mercado y al de las empresas del sector Financiero que se encuentra en un 38.56 y 44.81 respectivamente. Ambos datos nos hacen pensar que existe seguridad en que pueda mantener su actual nivel de dividendos.

El payout sobre beneficios debemos compararlo con el payout sobre cash-flow ya que es esta última cantidad el efectivo que realmente genera la empresa para su distribución. El cash-flow por acción de Open House se sitúa en 0.00 JPY por acción, cantidad que es inferior al dividendo por acción pagado por la empresa de 80.69 JPY, por lo que la empresa, salvo que se trate de algún desembolso excepcional, no genera caja suficiente para mantenerlo. En la figura siguiente se recoge el payout sobre beneficios y cash-flows de Open House, comparado con la media del mercado, de empresas de Japón, del sector "Financiero" y del subsector "Servicios e inversión inmobiliaria".

pay-out de Open-House

Por último, respecto la rentabilidad de Open House, en el último mes su rentabilidad ha sido del -4.40% frente al -1.61% del mercado. A más largo plazo, en el último año ha obtenido un 89.60% frente a una rentabilidad del mercado de un -4.40%.

En la gráfica siguiente, se compara la rentabilidad de Open House con las equivalentes de Japón, del sector Financiero y del subsector Servicios e inversión inmobiliaria, tanto del último mes como de los últimos 12 meses. En ella se puede apreciar como Open House ha obtenido una rentabilidad anual inferior a la media del mercado y al de las empresas del sector Financiero que se sitúan en un 7.26% y 1.84% respectivamente.

rentabilidad de Open-House

 

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